PERTUMBUHAN SEKTOR PROPERTI YANG SANGAT CEPAT MENJADI ANDALAN, EVERGRANDE PENGEMBANG APARTEMEN CINA, PERTUMBUHAN YANG JUGA MEMATIKAN
DOI:
https://doi.org/10.56127/jukim.v3i01.1141Keywords:
Pengembang, apartemen, hutang, uang muka, cicilanAbstract
Menjadi pengembang apartemen dan menyediakan tempat tinggal bagi masyarakat yang membutuhkan tentulah sesuatu pekerjaan yang baik dan mulia, disamping membantu pemerintah dalam mempercepat penanganan permasalahan perumahan yang dibutuhkan oleh rakyat banyak juga dapat menjadi salah satu sumber pendapatan bagi perusahaan pengembang atau developer tersebut. Jika kualitas dan ketersediaan dari apartemen atau perumahan ini cukup ditambah lagi jika harga yang ditetapkan terjangkau maka animo masyarakat tentu akan sangat tinggi, dan dapat dipastikan bahwa dalam waktu singkat unit-unit yang sudah jadi tersebut akan terjual dalam jumlah yang sangat banyak. Pertimbangan lain yang juga penting dalam proses yang dilalui oleh para pengembang, yang tentunya didukung oleh pemerintah adalah dampak dari pelaksanaan proyek-proyek pembangunan tersebut yang mampu meningkatkan ekonomi disekitarnya, dimana akan tumbuh usaha-usaha lain, baik baru maupun yang sudah ada. Perusahaan-perushaan lain akan ikut merasakan pengaruh baik dari setiap proyek pembangunan apartemen yang dimulai dengan mensuplai besi, semen, batu, kayu, dan lainya termasuk terbukanya lapangan pekerjaan bagi banyak orang mulai dari tenaga kasar hingga para teknisi sampai kepada pemimpin jalannya proyek dan masih banyak lagi dampak positip lain yang terbentuk dengan adanya pembangunan suatu proyek pengembangan komplek apartemen. Pertanyaan yang muncul sekarang adalah, apa sebabnya pengembang besar seperti Evergrande dari Cina ini kemudian mengalami kehancuran dan saat ini bahkan menanggung beban hutang yang tidak sedikit termasuk janji yang belum terpenuhi kepada para pembeli apartemen yang telah membayar uang muka dan cicilan tetapi belum juga dapat menikmati apartemen yang ditawarkan.
References
Altman, E. I., Hu, X., & Yu, J. (2022). Has the Evergrande debt crisis rattled Chinese capital markets? A series of event studies and their implications. Finance Research Letters, 50. https://doi.org/10.1016/j.frl.2022.103247
China’s participation in the IMF, the World Bank, and GATT: toward a global economic order. (1990). Choice Reviews Online, 28(03). https://doi.org/10.5860/choice.28-1647
Deev, O., Lyócsa, Š., & Výrost, T. (2022). The looming crisis in the Chinese stock market? Left-tail exposure analysis of Chinese stocks to Evergrande. Finance Research Letters, 49. https://doi.org/10.1016/j.frl.2022.103154
Fernandez-Feijoo, B., Romero, S., & Ruiz, S. (2018). Financial Auditor and Sustainability Reporting: Does it matter? Corporate Social Responsibility and Environmental Management, 25(3). https://doi.org/10.1002/csr.1449
Gurov, S., & Teplova, T. (2023). Media sentiment, news and liquidity of Chinese property developer stocks amidst the shadow of a mortgage crisis in China. International Journal of Emerging Markets. https://doi.org/10.1108/IJOEM-08-2022-1232
Johnston, L. A. (2019). The Belt and Road Initiative: What is in it for China? Asia and the Pacific Policy Studies, 6(1). https://doi.org/10.1002/app5.265
McDonald, S. (2023). China Belt and Road Initiative. In Contemporary Strategic Chinese American Business Negotiations and Market Entry. https://doi.org/10.1007/978-981-19-6986-7_16
Suparyati, A., & Fadilah, N. (2015). DAMPAK ECONOMIC FREEDOM TERHADAP PERTUMBUHAN EKONOMI NEGARA ASIA. Jurnal Ekonomi Dan Studi Pembangunan, Volume 16, Nomor 2.
Yang, C., Zhang, X., Zhu, Y., & Sun, Y. (2023). The Impact of Three Red Lines Policy on Chinas Real Estate Industry. Advances in Economics, Management and Political Sciences, 7(1). https://doi.org/10.54254/2754-1169/7/20230252